Descubra que a obra está estourando enquanto ainda dá pra corrigir
Previsto e realizado etapa por etapa, nota entrando por foto e cada investidor vendo a parte dele — sem planilha parada e sem prestação de contas no WhatsApp.
✦ Sem cartão de crédito · sem fidelidade · a demonstração já abre com uma obra de exemplo dentro
A obra estourou o orçamento. Quando?
Quase sempre a resposta é: no fim, quando já não dá pra corrigir. Durante a obra você sente que está caro, mas sentir não é saber. O pedreiro pediu mais cimento, o eletricista cobrou por ponto em vez de por metro, o concreto veio num caminhão a mais — cada decisão dessas parece pequena sozinha. Só que ninguém soma etapa por etapa enquanto elas acontecem, e a conta só aparece inteira quando a chave já está pronta pra entregar.
Enquanto isso, o comprovante do que saiu está espalhado: nota numa pasta do escritório, recibo de mão de obra no bolso, foto de cupom no celular de quem foi comprar. Quando alguém precisa fechar o mês ou o contador pede os documentos, se perde uma tarde separando papel — e o que não tem nota simplesmente não entra na conta, o que faz o custo da obra parecer menor do que é.
E tem o investidor. O combinado com ele está numa conversa de WhatsApp de três meses atrás, o previsto de cada etapa está numa planilha que ninguém atualiza desde a fundação, e todo mês você monta um resumo à mão pra provar que está tudo certo. O ObrasPro compara previsto e realizado por etapa enquanto a obra anda, deixa a nota entrar pela foto e mostra pro sócio a parte dele — sem você virar o relatório ambulante da obra.
O que muda no seu dia
Como funciona
Cadastra a obra e as etapas
Cada obra com o orçamento previsto, as etapas (fundação, alvenaria, acabamento), os investidores e o percentual de cada um. É esse cadastro que transforma gasto solto em desvio visível.
Lança o gasto na etapa certa
Foto da nota vira lançamento por OCR; recibo e mão de obra entram no manual. Cada gasto vai pra etapa e pra categoria, e o previsto × realizado se mexe na hora.
Fecha e mostra
Relatório por obra, por etapa e por investidor, em PDF ou Excel. Pro sócio acompanhar sozinho, dá pra dar acesso somente-leitura em vez de mandar planilha.
Tudo o que ele faz
A obra dividida em etapas, não num total só
Um número grande no fim não diz nada. O que diz é qual etapa comeu mais do que devia — porque é nela que ainda dá pra negociar, trocar material ou apertar o cronograma antes de a próxima começar.
- ✓Várias obras ao mesmo tempo, cada uma com o caixa dela
- ✓Orçamento previsto × realizado por etapa
- ✓Categorias e subcategorias de gasto (material, mão de obra, elétrica, hidráulica)
- ✓Alerta quando a etapa passa do orçado
- ✓Evolução mês a mês do que já saiu
- ✓Total da obra, o que está pago e o que ainda vai vencer
A nota entra pela foto
Lançar gasto é a tarefa que todo mundo adia — e obra que não tem lançamento em dia não tem controle nenhum. Fotografar a nota na loja leva cinco segundos, e o documento fica anexado pra quando alguém quiser conferir.
- ✓OCR de nota fiscal pela foto, sem digitar item por item
- ✓Anexo guardado junto do lançamento pra conferência depois
- ✓Duplicata registrada mesmo quando a nota ainda não tem número
- ✓Fornecedor, forma de pagamento e vencimento
- ✓Lançamento manual pra recibo e mão de obra sem nota
- ✓Importação de planilha, quando o gasto já está em Excel
Quem pagou o quê
Em obra com sócio, metade da confusão não é sobre quanto custou — é sobre quem desembolsou. Cada lançamento fica com o pagador e com o status, então a conta entre vocês para de depender de memória.
- ✓Cada gasto com quem pagou registrado
- ✓Status pago × a pagar, com o que ainda vai vencer
- ✓Filtro por etapa, categoria, subcategoria, fonte, status e data
- ✓Busca por descrição, pra achar aquela compra específica
- ✓Comprovantes anexados aos lançamentos
Investidor no jogo limpo
Sócio que não enxerga a obra liga. Sócio que enxerga, não liga. Cada um com o percentual dele, o aporte que fez e o que já saiu — transparência que evita a conversa desconfortável antes de ela nascer.
- ✓Investidores com percentual de participação
- ✓Aporte de cada sócio e saldo acompanhados na própria obra
- ✓Relatório por obra, por etapa e por investidor
- ✓Acesso somente-leitura pro sócio acompanhar sozinho
- ✓Exportação em PDF e Excel
Na hora de prestar contas
O fechamento de obra serve pra três públicos diferentes: você, o sócio e o contador. Cada um precisa de um recorte, e nenhum deles deveria custar uma tarde de garimpo em pasta.
- ✓Exportação em PDF e Excel por obra e por período
- ✓Pacote pro contador só com as notas fiscais, ou completo
- ✓Comprovantes reunidos pra enviar de uma vez
- ✓Impressão do relatório da obra
- ✓Fechamento por etapa pra comparar com o próximo orçamento
Quem entra e o que cada um vê
Mestre de obra lançando gasto não precisa enxergar a margem, e o sócio não precisa poder editar nada. Papéis diferentes resolvem isso sem você criar planilha paralela pra cada pessoa.
- ✓Papéis: admin, editor e quem só olha
- ✓Usuários ilimitados com permissões no plano Pro
- ✓Multi-empresa por CNPJ no plano Empresa
- ✓API pra integrações no plano Empresa
- ✓Relatório por investidor em PDF personalizado no plano Empresa
O sistema por dentro
Telas reais, tiradas da demonstração — não é mockup.
Feito pra quem
Construtor de poucas obras
Quem toca duas ou três ao mesmo tempo e acaba misturando os caixas sem perceber.
Obra com investidor
Cada sócio vendo a parte dele, com percentual e aporte registrados, sem te ligar todo mês.
Quem reforma pra vender
Saber a margem antes de fechar o negócio, com o custo real por etapa na mão.
Não é pra você se
- ✗Você precisa de cronograma físico com Gantt e curva S — aqui o controle é financeiro por etapa, não de prazo
- ✗Você quer projeto e quantitativo de material: o ObrasPro entra depois, quando o dinheiro começa a sair
- ✗Você quer folha de pagamento e ponto da equipe: aqui a mão de obra entra como custo da etapa, não como RH
Preferimos dizer isso agora do que você descobrir depois de assinar.
Planos
Sem fidelidade. Cancele quando quiser.
Básico
1-2 obras simultâneas
R$ 69/mês
- ✓Até 2 obras ativas
- ✓Leitura de notas por IA: até 50/mês
- ✓1 usuário
- ✓Etapas e investidores
- ✓Relatórios básicos
- ✓Suporte por e-mail
Pro
Construtora ativa
R$ 119/mês
- ✓Obras ilimitadas
- ✓Etapas e investidores ilimitados
- ✓Leitura de notas por IA: até 150/mês
- ✓Usuários ilimitados com permissões
- ✓Relatórios e exportação
- ✓Suporte por e-mail
Empresa
Construtora com várias frentes
R$ 249/mês
- ✓Tudo do Pro
- ✓Leitura de notas por IA: até 500/mês
- ✓Multi-empresa (CNPJs)
- ✓API pra integrações
- ✓Relatório por investidor (PDF personalizado)
- ✓Onboarding dedicado
- ✓Suporte prioritário
O que separa o Básico do Pro é volume: duas obras ativas e 100 notas por mês dão conta de quem constrói devagar. Passou disso, o Pro sai mais barato que a hora perdida.
Perguntas que sempre fazem
Serve pra reforma ou só pra construção do zero?
Serve pras duas. O que o sistema controla é etapa com orçamento — se a sua reforma tem etapas, ele organiza igual. Quem compra imóvel pra reformar e revender usa exatamente assim, pra saber a margem antes de fechar a venda.
Meu investidor precisa de login?
Só se você quiser. Dá pra dar acesso somente-leitura pra ele acompanhar sozinho, ou mandar o relatório em PDF e manter o sistema só com a sua equipe. Nos dois casos, o número que ele vê é o mesmo que está lançado.
O OCR erra a leitura da nota?
Às vezes erra, como qualquer leitura automática — por isso o sistema mostra o que ele leu antes de gravar, pra você corrigir valor, fornecedor ou etapa. E a foto da nota fica anexada ao lançamento, então a conferência depois é olhar o documento, não confiar no palpite.
Comprei material sem nota, só com recibo. Dá pra lançar?
Dá, no lançamento manual, com o recibo anexado. Obra tem muito gasto sem nota fiscal — se ele ficar de fora, o custo da obra fica mentiroso. Na hora de exportar pro contador, você escolhe mandar só o que tem nota fiscal ou tudo.
Toco três obras ao mesmo tempo. Os caixas se misturam?
Não. Cada obra tem o orçamento, as etapas, os gastos e os investidores dela, e você troca de obra num seletor no topo. Os relatórios saem por obra — e é justamente isso que mostra qual delas está segurando o dinheiro das outras.
Meu contador consegue usar os dados?
Sim. Dá pra exportar em Excel e PDF, e existe uma exportação pensada pro contador: uma versão só com as notas fiscais e outra completa, com todos os lançamentos e comprovantes.
E se eu cancelar no meio da obra?
Não tem fidelidade nem multa: você cancela e a assinatura para de renovar. Antes de encerrar, exporte o relatório da obra em PDF e Excel — esses arquivos ficam com você. Se a obra seguinte começar daqui a seis meses, é só reassinar.
Pare de descobrir o estouro na entrega
Testa 3 dias com uma obra que já está andando. Se em três dias você não achar pelo menos uma etapa mais cara do que imaginava, não assina.